Với sức nóng từ các phân khu “hàng tuyển” tại Khu Lõi, tiến độ thi công thực tế là yếu tố then chốt được các nhà đầu tư săn đón từng ngày. Hãy cùng Buivanhiep.com tìm hiểu chi tiết tiến độ biệt thự đảo Ciputra khẩn trương tại công trường. Đồng thời cập nhật lộ trình xây dựng mới nhất của dự án biệt thự đảo Ciputra ngay trong bài viết dưới đây.
Tổng quan tiến độ thi công biệt thự đảo Ciputra (Cập nhật T11/2025)
Bước sang tháng 11/2025, không khí tại công trường Khu Lõi (Giai đoạn 2 & 3) đang diễn ra vô cùng khẩn trương và sôi động. Chủ đầu tư đang huy động tối đa các phương tiện cơ giới và nhân lực để đẩy nhanh hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cốt lõi, đảm bảo tiến độ biệt thự đảo Ciputra bám sát đúng lộ trình đã cam kết với khách hàng.
Với pháp lý vững chắc sau khi được cấp phép xây dựng, hình hài của các tuyến đường nội khu và các ô đất quy hoạch đã bắt đầu lộ diện rõ nét trên thực địa. Việc theo dõi sát sao tiến độ biệt thự đảo Ciputra trong giai đoạn làm móng và hạ tầng này là cơ sở quan trọng nhất để các nhà đầu tư đánh giá năng lực triển khai của chủ đầu tư và quyết định thời điểm “xuống tiền” hợp lý.
Các thông tin ghi nhận thực tế tại công trường
- Tên dự án: Khu Lõi Ciputra (Giai đoạn II & III).
- Vị trí: Nằm trong quần thể KĐT Ciputra, thuộc địa phận P. Phú Thượng (Tây Hồ) & P. Đông Ngạc, P. Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm), Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long.
- Tổng số lượng sản phẩm: 289 căn (Bao gồm các loại hình Biệt thự & Liền kề).
- Chi tiết quy hoạch các phân khu: Khu CT07 Ciputra: Tổng số lượng 133 lô (Biệt thự & Liền kề). Diện tích phổ biến từ 144m² – 342m². Khu BT08, BT09 Ciputra: Tổng số lượng 78 căn (bao gồm 58 căn liền kề và 20 căn biệt thự). Diện tích dao động từ 120m² – 358m².Khu Q2 Ciputra: Tổng số lượng 118 căn (Nhà ở liền kề). Diện tích đa dạng từ 180m² – 1000m².
- Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài.
- Đặc điểm nổi bật: Dự án được quy hoạch tại vị trí “trái tim” khu đô thị, thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích 5 sao. Đây là quỹ căn mang tính độc bản cao, định hình phong cách sống thượng lưu mới cho giới tinh hoa Hà Nội.
Chi tiết tiến độ từng phân khu “hàng tuyển”
Để giúp quý nhà đầu tư có cái nhìn cận cảnh và đưa ra quyết định chính xác nhất, chúng ta cần đi sâu vào hiện trạng thi công cụ thể của từng ô đất quy hoạch. Nhìn chung, nhịp độ triển khai tại công trường đang rất khẩn trương, đảm bảo tiến độ biệt thự đảo Ciputra tại các phân khu trọng điểm đều bám sát lộ trình hạ tầng đã đề ra.
Dưới đây là ghi nhận thực tế tại các tiểu khu đang được săn đón bậc nhất:
Tiến độ khu CT07
Là phân khu có quy mô lớn nhất trong đợt triển khai này, CT07 đang tập trung tổng lực máy móc để hoàn thiện công tác san lấp và định hình cốt nền. Hiện tại, các tuyến đường nội khu chính bao quanh ô đất đã bắt đầu lộ diện hình hài, hệ thống cống thoát nước ngầm đang được lắp đặt đồng bộ.
Với tốc độ thi công hiện tại, mặt bằng sạch sẽ sớm được bàn giao để chuẩn bị cho giai đoạn ép cọc móng. Khách hàng quan tâm có thể trực tiếp tham quan công trường để xem các hình ảnh thực tế biệt thự Ciputra ở giai đoạn làm hạ tầng, từ đó cảm nhận rõ nét quy mô và tầm vóc của phân khu trung tâm này.
| Hạng mục | Thông số chi tiết |
| Tổng số lượng | 133 lô thấp tầng (Toàn khu) |
| Loại hình sản phẩm | Bao gồm Biệt thự và Nhà liền kề và 2 tòa chung cư |
| Diện tích đất |
|
| Đặc điểm quy hoạch | Thiết kế đan xen, mật độ thoáng, đảm bảo tính riêng tư cho cộng đồng cư dân giới hạn. |
Tiến độ khu BT08 & BT09
Tại khu vực BT08 và BT09 (Khu O), công tác thi công hạ tầng kỹ thuật cũng đang diễn ra sôi động không kém. Do vị trí tiếp giáp với các khu dân cư hiện hữu (Khu C, Khu K), chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến việc đấu nối giao thông và hệ thống tiện ích ngầm sao cho đồng bộ và thông suốt.
Việc đẩy nhanh tiến độ biệt thự đảo Ciputra tại hai phân khu này là ưu tiên hàng đầu để sớm hình thành dải cảnh quan ven mặt nước. Các hạng mục như bó vỉa, trải base nền đường đang được tiến hành cuốn chiếu, đảm bảo mỹ quan và vệ sinh môi trường cho khu vực lân cận.
| Ô đất | Tổng diện tích đất | Quy hoạch & số lượng | Thông số xây dựng | Thiết kế & chiều cao |
| BT08-1 | 3.933 m² |
|
|
|
| BT08-2 | 8.901 m² | 28 căn Biệt thự |
|
|
| BT09-3 | 1.836 m² | 4 căn Biệt thự |
|
|
Tiến độ Khu Q1
Khu Q1 (Central Park) với lợi thế nằm cạnh sân Golf và hồ điều hòa đang được triển khai thi công cốt nền rất kỹ lưỡng. Đây là khu vực có nền địa chất phức tạp hơn do gần hồ, nên công tác xử lý nền móng hạ tầng được giám sát chặt chẽ để đảm bảo độ ổn định lâu dài cho các công trình biệt thự hạng sang sau này.
Sự thay đổi diện mạo từng ngày tại Q1 là minh chứng rõ nhất cho cam kết của chủ đầu tư về tiến độ biệt thự đảo Ciputra. Các trục đường hướng ra hồ điều hòa đang dần được hình thành, hứa hẹn một không gian sống đẳng cấp bậc nhất đang dần hiện hữu.
| Hạng mục | Thông số chi tiết |
| Vị trí | Ôm trọn Hồ điều hòa và Sân Golf Ciputra. |
| Loại hình | Biệt thự Đơn lập & Song lập cao cấp. |
| Tổng số lượng | Khoảng 96 căn biệt thự (Số lượng giới hạn). |
| Diện tích đất | Diện tích lớn, phổ biến từ 350 m² – 600 m². |
| Thiết kế |
|
Tiến độ Khu Q2
Là khu vực biệt lập và riêng tư nhất, Khu Q2 hiện đang được quây tôn bảo vệ để triển khai các hạng mục hạ tầng riêng biệt. Công tác dọn dẹp mặt bằng và chuẩn bị cho việc đào hầm (đặc trưng của các dinh thự tại đây) đang được xúc tiến khẩn trương.
Vì số lượng căn cực kỳ giới hạn và tính chất độc bản của sản phẩm, rất nhiều nhà đầu tư đang nóng lòng muốn biết chính xác thời gian bàn giao phân khu mới Ciputra tại ô đất này. Theo ghi nhận, tiến độ biệt thự đảo Ciputra tại Q2 sẽ được đẩy nhanh ngay sau khi hạ tầng kỹ thuật hoàn tất, nhằm sớm bàn giao những tuyệt tác dinh thự này cho các chủ nhân danh giá.
| Hạng mục | Thông số chi tiết |
| Ô đất | BT09-3 (Thương mại gọi là Q2) |
| Tổng diện tích đất | 1.836 m² |
| Tổng số lượng | Chỉ 4 căn biệt thự (Quỹ căn cực hiếm). |
| Diện tích xây dựng | Tổng 815 m² |
| Mật độ xây dựng | 44.4% (Mật độ lý tưởng, tối ưu không gian sân vườn). |
| Thiết kế |
|
Cập nhật tiến độ hạ tầng cảnh quan & tiện ích đi kèm
Song song với việc triển khai phần nền móng cho các ô đất quy hoạch nhà ở, chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến việc hoàn thiện không gian sinh thái và các công trình phụ trợ. Đây là những mảnh ghép cốt lõi quyết định tiến độ biệt thự đảo Ciputra có về đích đúng với cam kết chất lượng 5 sao hay không, đồng thời kiến tạo nên môi trường sống đẳng cấp cho cư dân ngay khi nhận bàn giao.
Để giúp quý khách hàng hình dung rõ hơn về diện mạo tương lai của dự án, chúng ta hãy cùng điểm qua tình hình thi công thực tế tại hai hạng mục hạ tầng quan trọng nhất dưới đây.
Hệ thống giao thông nội khu
Hiện tại, mạng lưới đường nội bộ kết nối các phân khu CT07, BT08, BT09 với các trục đường huyết mạch như Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên kéo dài đang được thi công rất khẩn trương. Việc đấu nối hạ tầng này được ưu tiên thực hiện trước để đảm bảo tiến độ biệt thự đảo Ciputra tổng thể diễn ra thông suốt, thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu và đi lại sau này.
Nhìn chung, tiến độ thi công hạ tầng khu đô thị Nam Thăng Long tại các trục đường xương sống đang bám sát kế hoạch, với nhiều đoạn đường đã bắt đầu được lu lèn nền và chuẩn bị trải thảm nhựa. Sự hoàn thiện nhanh chóng của hệ thống giao thông chính là tín hiệu tích cực thúc đẩy quyết định của những khách hàng đang có nhu cầu mua biệt thự đảo, bởi hạ tầng giao thông luôn là yếu tố tiên quyết gia tăng giá trị thực của bất động sản.
Công viên 65ha & hồ điều hòa
Được ví như “trái tim xanh” của toàn khu đô thị, đại công viên và hồ điều hòa rộng 65ha là tiện ích được mong chờ nhất. Theo ghi nhận mới nhất về tiến độ biệt thự đảo Ciputra, công tác nạo vét lòng hồ, kè bờ và quy hoạch các phân khu cây xanh vùng đệm đang được xúc tiến mạnh mẽ để sớm hình thành hệ sinh thái mặt nước trong lành.
Quý khách hàng và nhà đầu tư có thể theo dõi video tiến độ xây dựng biệt thự Ciputra 2025 do chúng tôi cập nhật để thấy rõ sự “lột xác” từng ngày của cảnh quan nơi đây. Khi đại công viên này hoàn thành, nó sẽ tạo ra sự khan hiếm cực lớn cho nguồn cung thấp tầng ven hồ, khiến thị trường bán biệt thự đảo tại khu vực này trở nên sôi động và đắt giá hơn bao giờ hết.
Tiến độ biệt thự đảo Ciputra về lộ trình xây dựng & bàn giao dự kiến
Việc nắm rõ lộ trình triển khai không chỉ giúp khách hàng chủ động dòng tiền mà còn yên tâm tuyệt đối về tính pháp lý của dự án. Theo kế hoạch từ chủ đầu tư, tiến độ biệt thự đảo Ciputra sẽ được chia thành ba giai đoạn chính, tập trung tối đa nguồn lực để đảm bảo chất lượng công trình hoàn hảo nhất khi đến tay gia chủ:
- Giai đoạn 1 (Hiện tại – Cuối 2026): Tập trung thi công và hoàn thiện 100% hạ tầng kỹ thuật cốt lõi bao gồm san lấp, hệ thống đường giao thông, điện nước ngầm để chuẩn bị mặt bằng sạch.
- Giai đoạn 2 (Năm 2027): Chính thức khởi công xây dựng phần thân (kết cấu móng, tầng hầm, cất nóc) cho các dãy biệt thự và nhà liền kề.
- Giai đoạn 3 (Dự kiến 2027 – 2028): Đẩy nhanh công tác hoàn thiện mặt ngoài, thi công cảnh quan chi tiết và bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân, đánh dấu mốc hoàn thành tiến độ biệt thự đảo Ciputra theo đúng cam kết.
Tiến độ biệt thự đảo Ciputra về thời gian thanh toán
Vì dự án đang ở giai đoạn đầu triển khai hạ tầng, chính sách tài chính được chủ đầu tư thiết kế cực kỳ linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa dòng tiền cho khách hàng. Việc thanh toán sẽ không yêu cầu đóng một khoản quá lớn ngay lập tức mà được chia nhỏ thành nhiều đợt, bám sát theo thực tế tiến độ biệt thự đảo Ciputra ngoài công trường, giúp nhà đầu tư giảm tải áp lực vốn ban đầu và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng tài chính.
Thanh toán thông thường
Thông thường, lộ trình đóng tiền sẽ được giãn cách dài hạn thường kéo dài từ 18 đến 24 tháng, gắn liền với các mốc xây dựng quan trọng như hoàn thiện móng, đổ sàn các tầng và cất nóc. Cơ chế này vừa đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua, vừa giúp khách hàng dễ dàng kiểm chứng được tiến độ biệt thự đảo Ciputra có đang về đích đúng cam kết hay không trước khi tiếp tục rót vốn cho các đợt tiếp theo.
Chính sách chiết khấu
Tuy nhiên, chính sách chiết khấu dòng tiền và lịch thanh toán chi tiết từng đợt sẽ có sự thay đổi linh hoạt tùy theo thời điểm đặt cọc giữ chỗ. Để nhận bảng tính dòng tiền cụ thể và nắm bắt các ưu đãi suất ngoại giao tốt nhất đợt 1, quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với Bùi Văn Hiệp qua hotline 0946 158 696. Tôi sẽ hỗ trợ anh chị lên phương án tài chính an toàn và tối ưu nhất.
Nhịp độ thi công hạ tầng đang được đẩy nhanh là bảo chứng vững chắc nhất cho pháp lý và tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai gần. Để nhận hình ảnh cập nhật liên tục từ công trường và tư vấn chọn quỹ căn ngoại giao giá tốt nhất đợt 1, quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay hotline 0946 158 696. Bùi Văn Hiệp luôn ở đây để tư vấn cho bạn những thông tin mới nhất.
