Giữa bối cảnh Hà Nội đang ngày càng “khát” những không gian xanh quy mô lớn, sự xuất hiện của một công viên rộng tới 65ha tại trung tâm Khu đô thị Ciputra không là một điểm nhấn cảnh quan đẳng cấp. Trong bài viết chuyên sâu này, Buivanhiep.com sẽ giải mã sức hút của công viên 65Ha trung tâm Ciputra. Từ đó để xem “lá phổi xanh” này có gì đặc biệt và vì sao nó được coi là tài sản vô giá của những chủ nhân tinh hoa.
Tổng quan dự án công viên 65Ha Nam Thăng Long
Để mang lại cái nhìn trực quan và dễ nắm bắt nhất, các thông số chính của công viên 65Ha được tổng hợp trong bảng dưới đây:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | Công viên Trung tâm Khu đô thị Nam Thăng Long (Công viên 65Ha) |
| Vị trí | Trung tâm KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), P. Phú Thượng, Q. Tây Hồ, Hà Nội |
| Tổng diện tích | 65 hecta (650.000 m²) |
| Quy mô so sánh | – Gấp 4 lần Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình – Lớn hơn 3 lần Công viên Hòa Bình |
| Các tiện ích chính | Hồ điều hòa trung tâm
Quảng trường sự kiện Sân golf tiêu chuẩn quốc tế Vườn hoa chủ đề Đường dạo bộ Khu vui chơi trẻ em… |
| Vị trí liên kết | Đối diện Lotte Mall Tây Hồ, tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng, gần cầu Nhật Tân và tuyến Metro số 2. |
| Vai trò chiến lược | “Lá phổi xanh” của khu vực, điểm đến văn hóa – giải trí mới, động lực tăng trưởng giá trị bất động sản. |
| Tình trạng | Đang thi công hạ tầng kỹ thuật. |
Vị trí “vàng” của công viên 65Ha
Giá trị của Công viên 65Ha không chỉ nằm ở quy mô, mà còn được quyết định bởi vị trí trung tâm không thể đắc địa hơn. Công viên được quy hoạch như một “trái tim xanh” khổng lồ, Nằm trọn trong lõi của Khu đô thị Nam Thăng Long. Tiếp giáp trực tiếp với hầu hết các tiểu khu biệt thự sang trọng và đẳng cấp nhất. Vị trí này biến công viên trở thành một “sân sau” độc quyền. Đây là một khoảng không gian thiên nhiên thuần khiết ngay ngưỡng cửa của cộng đồng cư dân tinh hoa.
Hơn thế nữa, vị trí này còn sở hữu khả năng kết nối hoàn hảo khi nằm đối diện đại trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ. Đồng thời, tiệm cận các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, cầu Nhật Tân và tuyến metro số 2 tương lai. Tạo nên một tọa độ sống tiện nghi, đẳng cấp và có một không hai tại Hà Nội.
Tầm nhìn quy hoạch và vai trò chiến lược của công viên 65Ha
Công viên 65Ha không phải là một dự án đơn lẻ mà là một mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của Thủ đô. Vai trò của nó vượt xa một không gian cây xanh thông thường, thể hiện qua những khía cạnh chiến lược sau:
Giải quyết “cơn khát” không gian xanh trầm trọng
Theo TS. Đào Ngọc Nghiêm, Hà Nội hiện chỉ có hơn 1.000 ha cây xanh và cần thêm hơn 3.000 ha nữa để đạt chỉ tiêu. Sự ra đời của Công viên 65Ha là một lời giải đáp đắt giá cho bài toán này. Nó không chỉ cải thiện chỉ số cây xanh/người dân. Mà còn trực tiếp nâng cao chất lượng không khí, giảm tiếng ồn và hiệu ứng đô thị cho cả một vùng rộng lớn.
Hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị phía Tây
Trong giai đoạn 2021-2025, Hà Nội chủ trương xây mới và cải tạo hàng loạt công viên, vườn hoa. Công viên 65Ha được xem là dự án flagship. Đây là hình mẫu cho việc phát triển không gian công cộng chất lượng cao, đồng bộ và hiện đại. Sự thành công của nó sẽ là tiền đề để nhân rộng các mô hình tương tự, thay đổi bộ mặt đô thị.
Tái định hình bản đồ vui chơi – giải trí của Thủ đô
Trước đây, các hoạt động giải trí quy mô lớn thường tập trung ở khu vực trung tâm cũ. Công viên 65Ha khi kết hợp cùng đại trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ đối diện, sẽ tạo thành một “cực nam châm” mới, một quần thể Vui chơi – Mua sắm – Thư giãn hàng đầu. Nó sẽ thu hút không chỉ người dân khu vực mà còn là điểm đến của toàn thành phố vào mỗi dịp cuối tuần hay lễ hội.
Khám phá bên trong công viên 65Ha có gì đặc biệt?
Sự đặc biệt của công viên 65Ha không chỉ nằm ở diện tích, mà còn ở hệ thống tiện ích được thiết kế đồng bộ, đạt chuẩn quốc tế, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm chưa từng có. Mỗi phân khu đều được quy hoạch có chủ đích, kiến tạo nên một quần thể tiện ích đa dạng và đẳng cấp.
Hồ điều hòa trung tâm – “Trái tim xanh” của dự án
Điểm nhấn cảnh quan trung tâm của công viên là một hồ nước quy mô lớn, được ví như “trái tim xanh” của toàn khu vực. Không chỉ là một yếu tố cảnh quan đơn thuần, hồ nước đóng vai trò như một “máy điều hòa tự nhiên” khổng lồ, giúp giảm nhiệt độ môi trường xung quanh vào những ngày hè oi bức, thanh lọc không khí và cải thiện đáng kể vi khí hậu.
Bao quanh hồ là hệ thống đường dạo bộ uốn lượn và các thảm cỏ xanh mướt, tạo nên một không gian thơ mộng cho các hoạt động thư giãn như đi bộ, chạy bộ, đạp xe hay đơn giản là ngồi thiền và tận hưởng không khí trong lành. Đây sẽ là nơi tái tạo năng lượng lý tưởng cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng.
Quảng trường sự kiện và không gian cộng đồng
Một quảng trường trung tâm rộng lớn được tích hợp trong quy hoạch, được thiết kế để trở thành sân khấu cho các sự kiện văn hóa – giải trí quy mô. Với sức chứa hàng nghìn người, nơi đây hứa hẹn sẽ là địa điểm tổ chức các lễ hội âm nhạc, hội chợ, triển lãm ngoài trời và các chương trình countdown chào năm mới, tạo ra một không gian sinh hoạt văn hóa sôi động.
Bên cạnh các sự kiện lớn, quảng trường còn là không gian công cộng đa năng, nơi các gia đình có thể vui chơi, trẻ em có thể trượt patin, và các câu lạc bộ có thể tổ chức sinh hoạt. Đây chính là yếu tố gắn kết, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và sôi động.
Sân golf tiêu chuẩn quốc tế
Đây là một trong những tiện ích đẳng cấp và khác biệt nhất của công viên 65Ha, khẳng định vị thế và phục vụ nhu cầu giải trí của cộng đồng cư dân thượng lưu. Việc tích hợp một sân golf tiêu chuẩn ngay trong lòng công viên là một điểm nhấn xa xỉ, giúp nâng tầm toàn bộ khu đô thị và khu vực lân cận.
Sân golf không chỉ là nơi để các golfer thỏa mãn đam mê mà còn là không gian giao lưu, kết nối của giới doanh nhân và tinh hoa. Tiện ích này góp phần hoàn thiện bức tranh về một phong cách sống đỉnh cao, nơi mọi nhu cầu về làm việc, nghỉ ngơi và giải trí đều được đáp ứng một cách hoàn hảo.
Hệ thống tiện ích giải trí ngoài trời đa dạng
Bên cạnh các công trình điểm nhấn, công viên 65Ha còn được trang bị hàng loạt tiện ích vận động và giải trí đa dạng, phục vụ cho mọi lứa tuổi. Các khu vườn hoa theo chủ đề sẽ là nơi để người lớn tuổi dạo chơi. Trong khi khu vui chơi trẻ em với các thiết bị nhập khẩu, an toàn sẽ là thiên đường cho các cư dân nhí.
Ngoài ra, hệ thống sân thể thao đa năng dành cho các môn như bóng rổ, cầu lông, tennis và khu vực gym ngoài trời sẽ là nơi lý tưởng. Không gian này để giới trẻ và các gia đình rèn luyện sức khỏe. Sự đa dạng này đảm bảo rằng mỗi thành viên trong cộng đồng đều có thể tìm thấy không gian yêu thích của riêng mình. Từ đó để thúc đẩy một lối sống năng động và lành mạnh.
Cập nhật tiến độ thi công công viên 65Ha (Thời điểm Quý 4/2025)
Không còn nằm trên bản vẽ, đại công trường của dự án Công viên 65Ha đang hoạt động sôi động và khẩn trương. Tính đến Quý 4/2025, dự án đã vượt qua giai đoạn chuẩn bị ban đầu. Đồng thời đang tập trung vào việc thi công hạ tầng kỹ thuật cốt lõi. Hình hài của một đại công viên đẳng cấp bậc nhất Thủ đô đang dần lộ diện rõ nét qua từng ngày.
Để dễ dàng theo dõi, tiến độ các hạng mục chính có thể được tổng hợp như sau:
| Hạng mục chính | Tình trạng | Chi tiết công việc đang triển khai |
| 1. Hồ điều hòa trung tâm | Đang định hình lòng hồ | – Hoàn thành: Công tác bóc tách lớp đất hữu cơ bề mặt.
– Đang thực hiện: San lấp, lu lèn để tạo cốt nền (cao độ) theo đúng thiết kế. Bắt đầu định hình đường bao và độ sâu của lòng hồ. |
| 2. Hạ tầng kỹ thuật ngầm | Đang triển khai đồng bộ | – Hệ thống thoát nước: Thi công lắp đặt các tuyến cống hộp, cống tròn chính cho việc thoát nước mưa và thu gom nước thải.
– Hệ thống cấp nước & tưới tiêu: Đang chuẩn bị và lắp đặt các đường ống cấp nước cho các đài phun, vòi tưới cây tự động. |
| 3. Hệ thống giao thông nội bộ | Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng | – Đã hoàn thành việc định tuyến các trục đường dạo bộ chính và đường xe điện (nếu có).
– Đang tiến hành san lấp, tạo mặt bằng và tập kết vật liệu (đá, cát) để chuẩn bị cho việc lu lèn nền đường. |
| 4. San lấp và tạo cảnh quan | Đang thực hiện | – Các khu vực chức năng chính như quảng trường, vườn hoa đang được san gạt để tạo mặt bằng tổng thể.
– Công tác chuẩn bị đất trồng, phân loại đất và di dời một số cây xanh hiện hữu đang được tiến hành. |
Tác động của “Lá phổi xanh” 65Ha đến thị trường bất động sản
Sự xuất hiện của Công viên 65Ha không chỉ đơn thuần là bổ sung một tiện ích. Mà còn đóng vai trò như một trục giá trị mới. Tái định vị toàn bộ thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội. Công trình này tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ, thiết lập một mặt bằng giá mới. Đồng thời định hình nên một chuẩn mực sống khác biệt, tác động sâu rộng đến cả giá trị đầu tư và chất lượng an cư.
Đối với các bất động sản kế cận, đặc biệt là hàng trăm căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long. Công viên này chính là một “bảo chứng vàng” cho tiềm năng tăng giá bền vững. Những bất động sản sở hữu tầm nhìn trực diện ra hồ nước và mảng xanh công viên sẽ trở thành tài sản độc bản, có giá trị và tính thanh khoản vượt trội. Lợi thế về không khí trong lành và cảnh quan thoáng đãng là yếu tố then chốt. Tạo ra một biên độ tăng giá cao hơn hẳn so với phần còn lại của thị trường.
Trên quy mô lớn hơn, công viên 65Ha còn có sức mạnh nâng tầm chuẩn sống cho cả một khu vực rộng lớn. Nó sẽ là tâm điểm thu hút, một “sân sau” khổng lồ cho cộng đồng cư dân tinh hoa. Từ các khu đô thị lân cận như Tây Hồ Tây (Ciputra) và Ngoại Giao Đoàn. Sự hình thành của một không gian công cộng đẳng cấp này không chỉ nâng cao chất lượng sống. Mà còn kiến tạo một cộng đồng văn minh, gắn kết. Biến nơi đây thành địa chỉ an cư đáng mơ ước bậc nhất Thủ đô.
Kết luận
Với quy hoạch bài bản, hệ thống tiện ích đa dạng và vai trò là “lá phổi xanh” điều hòa không khí. Công viên này chính là yếu tố cốt lõi kiến tạo nên một môi trường sống hoàn hảo. Đồng thời gia tăng giá trị bền vững cho bất động sản nơi đây. Để nhận những phân tích chuyên sâu và thông tin cập nhật nhất hãy truy cập website Buivanhiep.com thường xuyên hoặc liên hệ trực tiếp với đội ngũ của chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
>> Xem thêm: Tiến độ biệt thự đảo Ciputra – Hình ảnh thực tế & toàn cảnh dự án
