Maison Privée Ciputra – Tổng Quan Dự Án, Chủ Đầu Tư Mới Nhất

Mặt bằng tổng quan các tòa nhà tại Maison Privée Ciputra

Tổ hợp Maison Privée Ciputra được quy hoạch khép kín trên quỹ đất 0,8 ha, bao gồm hai khối tháp chính: Tòa P (ôm trọn hướng Bắc và Đông) và Tòa M (án ngữ vững chãi tại mặt Nam). Nằm kẹp giữa hai tòa tháp là không gian lõi cảnh quan xa xỉ với hệ thống hồ điều hòa và tiện ích resort. Thiết kế chữ U thông minh này giúp 100% căn hộ đều được tối ưu hóa khả năng đón gió tự nhiên và sở hữu tầm nhìn trực diện xuống mặt nước.

Sự tinh tế trong quy hoạch của Maison Privée Ciputra được thể hiện qua việc phân bổ linh hoạt các loại hình căn hộ theo từng cao độ:

• Mặt bằng tầng 03-19: Tòa P bố trí 6 căn/sàn (3PN+ và 4PN+), trong khi Tòa M cung cấp các lựa chọn linh hoạt từ 2PN+ đến 3PN+
• Mặt bằng tầng 20: Kéo giảm mật độ tối đa (Tòa P giới hạn 4 căn, Tòa M còn 5 căn), dành phần lớn diện tích cho không gian trống và khu vực lánh nạn an toàn.
• Mặt bằng tầng 21-34: Tòa P đan xen kết cấu tầng chẵn và tầng lẻ, bổ sung siêu phẩm Duplex thông tầng quyền uy.
• Mặt bằng tầng 35: Là tọa độ vương giả bậc nhất, quy hoạch hoàn toàn cho các thiết kế khổng lồ gồm Penthouse siêu VIP và các căn 4PN+ tại cả hai tháp.

Khám phá mặt bằng chi tiết dự án Maison Privée Ciputra

Dự án bao gồm hai tòa tháp cao 35 tầng, được thiết kế bởi StudioMilou mang phong cách hiện đại, sang trọng và tối ưu công năng. Thiết kế của Maison Privée Ciputra tuân theo phong cách kiến trúc xanh đương đại nhưng vẫn giữ được bản sắc riêng biệt, là một kiệt tác giao thoa giữa nghệ thuật, kiến trúc và cảnh quan. Điểm nhấn của dự án là sự chau chuốt tỉ mỉ trong việc tối ưu hóa mặt bằng, sử dụng thông minh diện tích có sẵn kết hợp đồ nội thất đa chức năng và tận dụng triệt để các góc chết nhằm tăng không gian lưu trữ cho gia chủ.

Phân bổ thông số mặt bằng chi tiết theo từng tầng tại Tòa M

Dựa trên các bản vẽ thiết kế kỹ thuật, cơ cấu sản phẩm tại Tòa M được bố trí với mật độ đa dạng theo từng cao độ, cụ thể như sau:

• Mặt bằng tầng điển hình (Tầng 04-12, 14-19, 21-34): Bố trí 10 căn hộ trên một mặt sàn (đánh mã căn từ 01 đến 10), tập trung khai thác hai loại hình chính là 2BR+ và 3BR+.
• Mặt bằng Tầng 13: Mật độ giảm xuống còn 8 căn/mặt sàn (mã căn từ 01 đến 08) bao gồm các căn 2BR+ và 3BR+. Tầng này dành ra một khoảng diện tích lớn ở cánh trái tòa nhà để làm không gian trống hoặc khu vực kỹ thuật/lánh nạn.
• Mặt bằng Tầng 20: Mật độ tiếp tục được tinh giảm tối đa chỉ còn 5 căn hộ/mặt sàn (mã căn từ 01 đến 05) với cấu trúc 2BR+ và 3BR+. Phần lớn diện tích khu vực trung tâm và cánh trái được sử dụng làm không gian mở/khu vực lánh nạn rộng rãi.
• Mặt bằng Tầng 35: Là đặc quyền thượng lưu bậc nhất của Maison Privée Ciputra, mặt sàn cao nhất này chỉ sở hữu vỏn vẹn 3 căn hộ (mã căn 01 đến 03). Cơ cấu sản phẩm tại đây chuyển sang các dòng diện tích siêu lớn bao gồm 4BR+ và Penthouse với hệ thống sân vườn/ban công cực rộng.

Phân bổ thông số mặt bằng chi tiết theo từng tầng tại Tòa P

Sự riêng tư và tính độc bản của Maison Privée Ciputra được thể hiện rõ nét qua việc tinh chỉnh mật độ mặt sàn theo từng cao độ, cụ thể như sau:

• Mặt bằng Tầng 03 – 19: Tầng điển hình được bố trí mật độ cực kỳ thấp với 6 căn hộ trên một mặt sàn. Các căn hộ tại đây được đánh mã số từ 01 đến 06. Cơ cấu sản phẩm tập trung hoàn toàn vào các dòng căn có diện tích lớn là 3BR+ và 4BR+.
• Mặt bằng Tầng 20: Tinh giảm tối đa chỉ còn 4 căn/sàn (3BR+, 4BR+), dành phần lớn không gian cánh trái làm khu vực trống rộng rãi. 
• Mặt bằng Tầng lẻ (21, 23, 25, 27, 29, 31, 33): Các mặt bằng tầng này quy hoạch 6 căn hộ mỗi sàn. Quỹ căn bao gồm các mã định danh từ 01 đến 06. Điểm nổi bật là bên cạnh các dòng 3BR+ và 4BR+, mặt bằng này bắt đầu cung cấp thêm siêu phẩm Duplex thông tầng.
• Mặt bằng Tầng chẵn (22, 24, 26, 28, 30, 32, 34): Không gian các tầng chẵn được thiết kế giới hạn với 4 căn hộ mỗi sàn. Các căn hộ mang mã số từ 01 đến 04. Cơ cấu sản phẩm tiếp tục duy trì bộ ba loại hình đẳng cấp của dự án gồm 3BR+, 4BR+ và Duplex.
• Mặt bằng Tầng 35: Là đỉnh cao vương giả của Maison Privée Ciputra, mặt sàn cao nhất này giới hạn tuyệt đối với chỉ 2 căn hộ. Toàn bộ không gian sống tại đây dành cho dòng Penthouse siêu VIP mang mã 01 và 02. Đặc biệt, tầng 35 còn tích hợp trực tiếp một khu vực bể bơi lớn liền kề ngay tại cánh trái tòa nhà.

Cơ cấu sản phẩm và quỹ căn độc bản tại Maison Privée Ciputra

Để đáp ứng trọn vẹn phong cách sống đa dạng của cộng đồng tinh hoa, dự án mang đến một cơ cấu sản phẩm được phân bổ vô cùng thông minh giữa hai khối tháp. Dưới đây là bóc tách chi tiết về số lượng, biên độ diện tích và các đặc quyền di chuyển của từng quỹ căn, giúp quý nhà đầu tư dễ dàng định vị khối tài sản phù hợp nhất.

Cơ cấu sản phẩm Tòa Standard

Tòa Standard cung cấp tổng cộng 308 căn hộ hạng sang với mật độ phân bổ đa dạng, hướng tới nhiều tệp khách hàng từ gia đình trẻ đến giới chuyên gia. Hệ thống giao thông trục đứng được trang bị 4 thang máy chung và 2 thang máy riêng phục vụ riêng cho trục căn 09 và 10.

Cơ cấu sản phẩm Tòa Premium định hình đẳng cấp

Tòa Premium mang đến bộ sưu tập giới hạn chỉ 182 siêu phẩm, tập trung hoàn toàn vào các diện tích lớn nhằm kiến tạo không gian sống chuẩn “biệt thự trên không”. Tòa tháp này được trang bị hệ thống 6 thang máy phục vụ riêng biệt trên mỗi mặt sàn.

Đặc quyền dòng sản phẩm thang máy riêng 

Đề cao sự riêng tư tuyệt đối cho giới tinh hoa, chủ đầu tư dành ra hơn một nửa tổng nguồn cung toàn dự án để thiết kế đặc quyền sảnh riêng và thang máy cá nhân đi thẳng trực tiếp vào bên trong tư dinh.

Thiết kế sản phẩm căn hộ Maison Privée Ciputra

Phân khu cao tầng CT07 cung cấp 490 căn hộ hạng sang, được quy hoạch trên quỹ đất 8.087 m² với mật độ xây dựng khối tháp chỉ 35%. Dự án sở hữu thiết kế thông minh, tối ưu hóa ánh sáng và gió trời, mang đến một không gian sống hoàn mỹ giữa lòng hệ sinh thái.

Dấu ấn thiết kế từ các thương hiệu quốc tế hàng đầu

Sự ra đời của công trình là kết quả từ màn bắt tay chiến lược giữa các thương hiệu quy hoạch và thiết kế lừng danh toàn cầu. Khối kiến trúc tổng thể được nhào nặn bởi P&T Group, kết hợp cùng hệ thống cảnh quan nhiệt đới do Redland-Scape đảm nhiệm. Không gian nội thất bên trong Maison Privée Ciputra được định hình bởi Ptang Studio (Hong Kong) và đặc biệt là Steve Leung. Đây là bậc thầy thiết kế từng 10 lần vinh dự nhận giải thưởng “Best Interior Designer Worldwide” tại Andrew Martin International Awards.

Tổ chức mặt bằng và công năng sinh hoạt chuẩn tư dinh 

Mỗi căn hộ tại Maison Privée Ciputra đều được tổ chức theo trình tự đón tiếp chuẩn nhà thấp tầng: từ sảnh thang máy cá nhân/foyer tiến thẳng vào không gian khách – ăn liên thông. Khu vực bếp khô và bếp ướt được tách biệt tinh tế, trong khi phòng ngủ Master nâng cấp thành chuẩn Suite với walk-in closet xa xỉ. Hệ thống diện tích được phân bổ linh hoạt: 

• Tòa M: Cung cấp dòng căn 2BR+ (~98 m²), 3BR+ (~123 – 152 m²), 4BR+ (~221 m²) và Penthouse (~275 m²).
• Tòa P: Tập trung vào diện tích lớn với dòng 3BR+ Private Lift (~158 m²), 4BR+ Private Lift (~197 – 198 m²), Duplex (~288 m²) và Penthouse khổng lồ (~518 – 598 m²).

Trải nghiệm Wellness và tầm nhìn Panorama vĩnh cửu

Sự kết nối với thiên nhiên được xử lý tinh tế qua các khoảng không gian chuyển tiếp. Dòng căn 2BR+ sở hữu lô-gia rộng khoảng 5,7m, trong khi các căn 3BR+ Private Lift (Tòa M) có lô-gia lên tới 6,2m. Lớp đệm không gian này giúp giảm bức xạ nắng gắt, tăng chiều sâu thị giác và tạo ra một khu vực thư giãn ngoài trời lý tưởng ngay trong nhà. Để bám sát định vị sống wellness, chủ đầu tư tích hợp hệ thống lọc khí tươi hiện đại (Tòa P), sử dụng sơn tường có hàm lượng VOC thấp và cung cấp nguồn nước sạch qua hệ thống lọc UF trung tâm. 

Bao quanh dự án Maison Privée Ciputra là hệ thống mặt nước và công viên 66,3ha, đảm bảo hầu hết các căn hộ đều tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn Panorama vô cực hướng ra Hồ Tây và sông Hồng, khẳng định vị thế thượng lưu đích thực giữa lòng thủ đô.

Nội thất bàn giao cao cấp tại Maison Privée Ciputra

Căn hộ tại Maison Privée Ciputra được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp (ngoại trừ đồ điện tử và các căn duplex bàn giao thô). Dưới bàn tay thiết kế của SuMisura và 2ND Edition, không gian sống được tối ưu hóa theo hướng mở, sử dụng hệ kính Low-E từ sàn đến trần nhằm đón trọn ánh sáng tự nhiên và mở ra tầm nhìn toàn cảnh thủ đô.

Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện dự kiến tại Tòa M

Các dòng căn hộ điển hình 2BR+, 3BR+ và 4BR+ thuộc Tòa M được trang bị hệ thống vật liệu và thiết bị danh tiếng, mang lại trải nghiệm sống hiện đại:

• Hệ thống cửa và an ninh: Cửa chính chống cháy bề mặt veneer, khóa thông minh Yale và chuông hình intercom (Fermax, Panasonic hoặc tương đương).
• Vật liệu sàn, trần và tường: Sàn gỗ công nghiệp tại phòng khách và phòng ngủ; trần thạch cao chống ẩm; tường bả sơn hoàn thiện kết hợp tủ quần áo laminate.
• Khu vực bếp nấu: Trang bị trọn bộ thiết bị bếp từ, máy hút mùi, vòi, chậu rửa và lò nướng mang thương hiệu Franke.
• Khu vực phòng tắm: Ốp gạch hoàn thiện và lắp đặt các thiết bị vệ sinh cao cấp từ Geberit, Kaldewei, Axor.
• Hệ thống cơ điện: Bố trí điều hòa âm trần (Daikin, Panasonic) cùng hệ thống công tắc, ổ cắm Legrand.

Tiêu chuẩn bàn giao nâng cấp tại Tòa P

Duy trì nền tảng chất lượng ưu việt, Tòa P nâng cấp mạnh mẽ hệ thống thiết bị bếp và vệ sinh để tương xứng với vị thế giới hạn của Maison Privée Ciputra.

• Gian bếp căn 3BR+: Bàn giao trọn bộ thiết bị Franke bao gồm bếp từ, hút mùi, vòi, chậu, lò nướng và tích hợp thêm máy rửa bát.
• Gian bếp căn 4BR+: Tích hợp thiết bị Franke cùng bộ đôi lò nướng và lò vi sóng siêu sang từ thương hiệu V-ZUG.
• Phòng tắm hạng sang: Nâng cấp sử dụng các thiết bị vệ sinh xa xỉ bậc nhất thế giới từ Villeroy & Boch, Gessi.
• Trải nghiệm không gian chung: Hệ thống hành lang rộng rãi có điều hòa, sảnh lễ tân và khu vực lounge sang trọng kiến tạo nên môi trường sống đẳng cấp, mang đậm dấu ấn riêng biệt của Maison Privée Ciputra.

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Maison Privée Ciputra mới nhất

Tính đến thời điểm hiện tại, công trường dự án Maison Privée Ciputra đang duy trì nhịp độ triển khai khẩn trương để chuẩn bị cho các giai đoạn thi công cốt lõi. Toàn bộ quỹ đất vàng rộng 0,8ha tại lõi trung tâm khu đô thị đã được quây hoarding bảo vệ kiên cố, hoàn tất toàn bộ công tác san lấp và giải phóng mặt bằng phẳng phiu.

Nhìn từ góc độ trên cao, các dải máy móc hạng nặng, cần cẩu và thiết bị thi công đang được tập kết tấp nập xung quanh khu vực để tiến hành công tác khoan nhồi và thi công phần móng ngầm. Với sự góp mặt của các nhà thầu uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh từ chủ đầu tư CapitaLand, tiến độ dự án đang bám sát lộ trình, đảm bảo mang đến những kiệt tác hoàn mỹ nhất vào thời điểm bàn giao dự kiến.

Giá bán và tiến độ thanh toán Maison Privée Ciputra tham khảo

Hiện tại, bảng giá chính thức của Maison Privée Ciputra đang được Buivanhiep cập nhật Khách hàng quan tâm có thể đối chiếu với mặt bằng giá các dự án cao cấp xung quanh khu đô thị để có những ước tính ban đầu.

Thanh toán tiến độ

Dưới đây là lộ trình giải ngân dự kiến giúp khách hàng sở hữu Maison Privée Ciputra dễ dàng chủ động nguồn tài chính:

1. Giai đoạn Đặt mua và Ký hợp đồng (2026 – 2027) Ban đầu, bạn cần một khoản ký quỹ là 200 triệu đồng (khoản này có thể hoàn lại). Đến cuối năm 2026 (Quý 4), bạn sẽ đóng 5% để ký Thỏa thuận ký quỹ. Trong năm tiếp theo (2027), bạn chỉ cần thanh toán thêm 10% (cụ thể là 5% vào Quý 2 để ký Hợp đồng mua bán và 5% còn lại vào Quý 4).

2. Giai đoạn Thanh toán thảnh thơi (2028 – giữa 2029) Từ năm 2028 cho đến hết Quý 3/2029, tiến độ thanh toán được giãn ra rất nhẹ nhàng. Đều đặn mỗi quý (3 tháng), bạn chỉ cần đóng 5% giá trị căn hộ.

3. Giai đoạn Bàn giao nhà và Nhận sổ (Cuối 2029) Vào Quý 4/2029, khi dự án hoàn thiện và chính thức bàn giao nhà, bạn sẽ đóng đợt lớn nhất là 45%. Cuối cùng, 5% còn lại sẽ được thanh toán khi bạn chính thức nhận bàn giao Sổ hồng.

Thanh toán hỗ trợ lãi suất

Dưới đây là lộ trình thanh toán hỗ trợ lãi suất được rút gọn tối đa để bạn dễ nhớ nhất:

• Giai đoạn 1: Vốn tự có ban đầu (15%)

  • 2026 – 2027: Ký quỹ 200 triệu. Đóng tổng cộng 15% (chia làm 3 đợt) để ký Hợp đồng mua bán.

• Giai đoạn 2: Ngân hàng giải ngân (30%) – Không phải đóng tiền

  • 2028: Ngân hàng thay bạn giải ngân 30%.

  • Đặc quyền: Bạn được miễn 100% lãi suất và ân hạn nợ gốc cho tới khi nhận nhà (tối đa 2 năm).

• Giai đoạn 3: Bàn giao nhà & Sổ hồng (55%)

  • Cuối 2029: Đóng 5% (Quý 3), thanh toán 45% khi nhận bàn giao nhà (Quý 4) và 5% cuối cùng khi nhận Sổ hồng.

Tóm lại: Bạn chỉ cần chuẩn bị 15% vốn ban đầu, sau đó hoàn toàn thảnh thơi không lo gốc/lãi trong suốt gần 2 năm nhờ ngân hàng hỗ trợ, cho đến tận sát ngày nhận nhà mới phải đóng tiếp.

Thanh toán đặc quyền

• Giai đoạn trước khi nhận nhà (Chỉ đóng 35% rải đều trong 3 năm):

  • Từ cuối 2026 đến Quý 3/2029: Cứ khoảng nửa năm bạn mới phải đóng 1 đợt nhỏ 5%. Tổng cộng suốt 3 năm chỉ đóng 35%.

• Giai đoạn nhận nhà & Sổ hồng (65% còn lại):

  • Cuối 2029 (Nhận nhà): Thanh toán đợt lớn 60%.

  • Khi nhận Sổ hồng: Thanh toán 5% cuối cùng.

Tóm lại: Lợi thế “đặc quyền” đúng như tên gọi của nó. Bạn có gần 3 năm cực kỳ thảnh thơi, dòng tiền rải rất mỏng (chỉ 35%). Đến tận lúc xách vali vào ở (cuối năm 2029) mới phải chuẩn bị số tiền lớn.

MỌI THÔNG TIN VỀ GIÁ BÁN LIÊN HỆ BUIVANHIEP.COM

Kết luận

Sở hữu một siêu phẩm tại Maison Privée Ciputra không chỉ là đặc quyền khẳng định vị thế cá nhân mà còn là bước đi đầu tư sinh lời bền vững. Để nhận trọn bộ tài liệu tổng quan dự án, thông tin quy hoạch chi tiết và bảng giá ngoại giao độc quyền, quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với Buivanhiep.com. Chúng tôi cam kết đồng hành trọn gói, mang đến những thương vụ an toàn, minh bạch và bảo mật tuyệt đối cho quý vị.