Nằm tại “tọa độ vàng” đắt giá bậc nhất Khu đô thị Ciputra, biệt thự Q2 là biểu tượng cho một không gian sống riêng tư và đẳng cấp tuyệt đối. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong kết nối mà còn là một bảo chứng cho giá trị tài sản gia tăng bền vững. Hãy cùng Buivanhiep.com phân tích chi tiết sức hút và những giá trị độc bản mà phân khu tinh hoa này mang lại qua bài viết dưới đây.
Tổng quan biệt thự Q2 Ciputra
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên phân khu | Biệt thự Q2 |
| Vị trí | Tọa lạc tại vị trí trung tâm Khu đô thị Ciputra, Hà Nội. Phía Bắc giáp khu P, Phía Nam giáp khu Q giai đoạn 1. |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long (Liên doanh UDIC & Tập đoàn Ciputra). |
| Loại hình sản phẩm | Biệt thự & Dinh thự độc bản. |
| Tổng số lượng | 78 căn (số lượng giới hạn). |
| Diện tích đất | 1.836 m² |
| Tổng diện tích xây dựng | 815 m² |
| Mật độ xây dựng | 44.4% |
| Quy cách xây dựng | Tiêu chuẩn 3 tầng nổi & 1 tầng hầm. |
| Chiều cao | 17.5 m |
| Phong cách thiết kế | Kiến trúc Tân cổ điển, sang trọng, tập trung vào sự bề thế và không gian riêng tư. |
| Pháp lý | Sổ đỏ sở hữu lâu dài. |
| Tiến độ hiện tại | Đang trong giai đoạn triển khai xây dựng hạ tầng (Cập nhật T10/2025). |
| Đặc điểm nổi bật | Là phân khu biệt thự Q2 Ciputra được quy hoạch tách biệt hoàn toàn khỏi khu cao tầng, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh tuyệt đối cho chủ nhân. |
Phối cảnh Khu Biệt Thự Q2 Ciputra Tây Hồ
Vị trí khu biệt thự Q2 Ciputra- Tọa độ của sự riêng tư
Khu Q2, sở hữu một trong những vị trí được quy hoạch thông minh bậc nhất khu đô thị. Điểm mấu chốt tạo nên giá trị của biệt thự Q2 Ciputra chính là việc tách biệt hoàn toàn phân khu thấp tầng ra khỏi các tòa tháp chung cư cao tầng. Lối quy hoạch này đảm bảo một không gian sống yên tĩnh, an ninh tuyệt đối và khẳng định đẳng cấp riêng tư cho chủ sở hữu.
Phân khu này tọa lạc tại vị trí kết nối nội khu chiến lược, tiếp giáp với các cộng đồng tinh hoa đã hình thành:
- Phía Bắc: Liền kề với phân khu P Ciputra.
- Phía Nam: Tiếp giáp trực tiếp với phân khu Q Ciputra (giai đoạn 1).
Chính sự biệt lập này giúp mọi căn biệt thự Q2 Ciputra được hưởng trọn vẹn không gian xanh và tầm nhìn thoáng đãng. Vì sự khan hiếm và quy hoạch độc bản, thị trường Bán biệt thự Q2 Ciputra luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư sành sỏi. Sở hữu biệt thự Q2 Ciputra chính là sở hữu một tài sản giá trị, khẳng định vị thế chủ nhân.
Mặt bằng độc bản của biệt thự Q2 Ciputra
Phân khu biệt thự Q2 Ciputra, được quy hoạch là “viên kim cương” độc bản của toàn khu lõi, dành riêng cho những chủ nhân danh giá nhất. Khác biệt hoàn toàn với các phân khu khác, mặt bằng ô đất này là minh chứng rõ ràng cho một không gian sống thượng lưu, riêng tư và biệt lập tuyệt đối.
Dựa trên thông tin quy hoạch chi tiết, ô đất Q2 sở hữu những thông số cực kỳ ấn tượng, khẳng định vị thế độc tôn với số lượng sản phẩm hữu hạn bậc nhất:
- Tổng diện tích ô đất: 1.836 m²
- Tổng số lượng: Chỉ 4 căn biệt thự (quỹ căn cực hiếm).
- Tổng diện tích xây dựng: 815 m²
- Mật độ xây dựng: 44.4% (mật độ lý tưởng, tối ưu không gian sân vườn).
- Thiết kế: 3 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- Chiều cao tối đa: 17.5 m (tính từ cốt sân).
Với số lượng chỉ 4 căn, các sản phẩm như biệt thự Q2 Ciputra căn góc trở thành “hàng hiếm” được săn đón bậc nhất. Chính sách mua biệt thự Q2 Ciputra trả góp dự kiến sẽ rất linh hoạt, tuy nhiên với quỹ căn độc bản này, biệt thự Q2 Ciputra chắc chắn sẽ là một tài sản vô giá, khẳng định vị thế không thể so sánh của chủ nhân.
[Hình ảnh của Mặt bằng biệt thự Khu Q2
Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu biệt thự Q2 Ciputra
Sở hữu biệt thự Q2 Ciputra đồng nghĩa với việc gia nhập một cộng đồng tinh hoa và tận hưởng một hệ sinh thái tiện ích kép “all-in-one” đẳng cấp. Giá trị của phân khu không chỉ đến từ kiến trúc độc bản mà còn từ vòng tròn tiện ích khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu sống thượng lưu.
Tiện ích nội khu
Do đặc thù là phân khu biệt lập với số lượng cực kỳ giới hạn (chỉ 4 căn), tiện ích nội khu của biệt thự Q2 Ciputra tập trung vào sự an ninh và không gian cá nhân hóa:
- An ninh đa lớp 24/7: Phân khu này sở hữu hệ thống an ninh riêng biệt với chốt gác kiểm soát nghiêm ngặt, đảm bảo môi trường sống biệt lập, an toàn tuyệt đối cho 4 chủ nhân.
- Không gian cảnh quan riêng: Với mật độ xây dựng thấp (chỉ 44.4%), mỗi căn biệt thự, đặc biệt là các căn biệt thự Q2 Ciputra căn góc, đều sở hữu khuôn viên sân vườn rộng lớn, lý tưởng để thiết kế cảnh quan, hồ bơi riêng hoặc vườn dạo bộ cá nhân.
Tiện ích ngoại khu
Đây là giá trị bảo chứng đắt giá nhất của toàn bộ dự án, điều mà các ưu đãi chủ đầu tư ở các dự án khác khó có thể so sánh được. Cư dân biệt thự Q2 Ciputra được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái 5 sao đã vận hành ổn định của KĐT Nam Thăng Long:
- Hệ thống giáo dục quốc tế:
- Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS)
- Trường Quốc tế Singapore (SIS)
- Trường Song ngữ Quốc tế Hanoi Academy
- Tổ hợp thể thao & giải trí:
- Ciputra Club (Bể bơi bốn mùa, Gym, Spa, nhà hàng cao cấp)
- Sân tập Golf Ciputra tiêu chuẩn quốc tế
- Không gian xanh & cộng đồng:
- Con đường sinh thái Eco-path dài 7km
- Công viên trung tâm, hồ điều hòa
- Dịch vụ thương mại:
- Siêu thị nhập khẩu L’s Place, Tomita Mart
- Chuỗi nhà hàng, cafe (Saint Honore, Joma Bakery Cafe)
Tiến độ xây dựng mới nhất của biệt thự Q2 Ciputra
Biệt thự Q2 Ciputra là phân khu mới, đang trong giai đoạn đầu của quá trình xây dựng. Dưới đây là cập nhật tiến độ chi tiết tính đến tháng 11/2025:
Tiến độ hiện tại
- Dự án đã chính thức khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ cuối năm 2024 (sau khi có Giấy phép xây dựng hạ tầng vào 30/09/2024).
- Hiện tại, công trường đang tập trung thi công hạ tầng kỹ thuật cơ bản như san lấp mặt bằng, làm đường nội khu, và lắp đặt hệ thống cống/cáp ngầm.
- Phần xây dựng thân của 4 căn biệt thự chưa được triển khai.
Lộ trình dự kiến
- Dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật toàn khu vào khoảng cuối năm 2026.
- Việc xây dựng phần thân (các căn biệt thự) sẽ được bắt đầu sau khi hạ tầng đã hoàn thiện và đủ điều kiện pháp lý.
Tiến độ thanh toán biệt thự Q2 Ciputra
Vì là phân khu mới đang trong giai đoạn triển khai, biệt thự Q2 Ciputra dự kiến sẽ có chính sách thanh toán đặc biệt linh hoạt. Tiến độ thanh toán sẽ được chia thành nhiều đợt, gắn liền trực tiếp với tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xây dựng phần thân 4 căn biệt thự.
Mặc dù chính sách chính thức có thể thay đổi, tiến độ thanh toán tham khảo cho một sản phẩm độc bản và giá trị lớn như biệt thự Q2 Ciputra thường được cấu trúc như sau:
- Đợt 1 – Đặt cọc & Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB): Khách hàng thanh toán khoảng 25-30% tổng giá trị biệt thự ngay khi ký HĐMB để xác nhận quyền sở hữu quỹ căn độc bản này.
- Đợt 2 – Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật: Thanh toán 15-20% khi chủ đầu tư hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật của ô đất này(dự kiến cuối năm 2026).
- Đợt 3- Xây dựng phần thân: Thanh toán 20-30% (chia làm các đợt nhỏ) khi dự án hoàn thành móng, cất nóc phần thân biệt thự.
- Đợt 4 – Bàn giao và Nhận Giấy chứng nhận: Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao nhà. Thanh toán 5% giá trị còn lại khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ).
Giá bán biệt thự Q2 Ciputra cập nhật mới nhất 2025
Hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho biệt thự Q2 Ciputra. Mức giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể của từng căn trong 4 căn độc bản, diện tích đất, hướng nhà, và chính sách bán hàng tại thời điểm ra mắt.
Để có được thông tin chi tiết, chính xác và cập nhật nhất về bảng giá biệt thự Q2 Ciputra, các chương trình ưu đãi, cũng như được tư vấn chuyên sâu về quỹ căn “hàng hiếm” này, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline 0946 158 696. Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Buivanhiep.com luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7 và mang đến cho bạn thông tin nhanh nhất.
Kết luận
Với vị trí “tọa độ vàng” chiến lược, thiết kế biệt thự và dinh thự độc bản cùng một cộng đồng cư dân quốc tế văn minh, biệt thự Q2 Ciputra thực sự là lựa chọn hoàn hảo để khẳng định vị thế và tận hưởng một cuộc sống xứng tầm. Để nhận bảng giá mới nhất, thông tin quỹ căn đẹp và tư vấn chuyên sâu, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 0946 158 696 để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất. Bùi Văn Hiệp rất hân hạnh được đồng hành cùng quý khách hàng trên con đường tìm kiếm tổ ấm của bạn.
>> Xem thêm: Biệt thự CT07 Ciputra – Siêu phẩm dành cho giới tinh hoa
